Вопрос-ответ:

На вопрос отвечает

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия

Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса Александр Михайлович Пыков.

Вопрос: Наша организация имеет в собственности земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Мы хотим возвести на этом участке жилой дом (не выше трех этажей), для проживания двух-трех семей наших сотрудников. Как поставить на кадастровый учет квартиры в этом доме?

Ответ: Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи.

Жилой дом, предназначенный для проживания двух и более семей, признается многоквартирным жилым домом.

Многоквартирный дом, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, без получения разрешительных документов, является самовольной постройкой.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав противоречит действующему законодательству.